Heba Fastighets AB Avyttrar Två Bostadsfastigheter i Midsommarkransen till Sarak Fastigheter AB för 110 Mkr

Heba Fastighets AB Avyttrar Två Bostadsfastigheter i Midsommarkransen till Sarak Fastigheter AB för 110 Mkr

Heba Fastighets AB (publ) har, via dotterbolag, den 19 juni tecknat avtal om överlåtelse av två bostadsfastigheter belägna i Midsommarkransen. Köpare är Sarak Fastigheter AB. Affären genomförs som en bolagsaffär och tillträdet planeras ske den 9 september 2024. Försäljningen genomförs genom överlåtelse av samtliga aktier i fastighetsägande bolag.

Köpeskillingen för aktierna uppgår preliminärt till 82,6 miljoner kronor och är baserad på ett underliggande fastighetsvärde om 110 miljoner kronor. En rabatt för latent skatt om 5,15 procent har lämnats och ingår i det överenskomna underliggande fastighetsvärdet. Det sammanlagda bokförda fastighetsvärdet per extern värdering sista mars 2024 motsvarade 119,2 miljoner kronor.

Bostadsfastigheterna Stockholm Maskrosen 4 och Stockholm Vildrosen 14 omfattar 40 lägenheter om totalt 4 693 kvadratmeter, varav uthyrningsbar yta är 2 973 kvadratmeter. Fastigheterna inkluderar även lokaler om 621 kvadratmeter samt 16 parkeringsplatser. Det totala hyresvärdet motsvarar 5,1 miljoner kronor och hyresintäkterna 5,0 miljoner kronor.

Advokatfirman Lindahl har varit juridisk rådgivare till säljaren, medan Hellström Advokatbyrå har varit juridisk rådgivare åt köparen.

Analys och Framtidsutsikter

Denna affär markerar ett strategiskt steg för Heba Fastighets AB, som fortsätter att fokusera på att optimera sin fastighetsportfölj. Genom att sälja dessa fastigheter frigörs kapital som kan återinvesteras i andra projekt med högre avkastningspotential eller användas för att stärka företagets balansräkning.

För investerare innebär denna försäljning en potentiell möjlighet att se en förbättring i Hebas finansiella ställning på kort sikt. Den preliminära köpeskillingen på 82,6 miljoner kronor, efter skatt och andra justeringar, är en stark indikation på företagets förmåga att förhandla fram gynnsamma villkor i sina transaktioner.

Det är också värt att notera att fastigheterna, trots en extern värdering på 119,2 miljoner kronor, såldes till ett underliggande värde av 110 miljoner kronor. Detta kan ses som en realistisk justering baserad på marknadsförhållanden och latent skatt.

För investerare som överväger att köpa aktier i Heba Fastighets AB, kan denna affär ses som en positiv indikator på företagets strategiska riktning och förmåga att generera värde. Det är dock viktigt att överväga den långsiktiga planen och hur företaget avser att använda de frigjorda medlen för att skapa ytterligare värde.

Slutsats

Sammantaget visar denna affär att Heba Fastighets AB är engagerade i att optimera sin fastighetsportfölj och skapa värde för sina aktieägare. Med en stark historik och en klar strategi för framtiden, kan Heba vara en attraktiv investering för dem som söker stabilitet och långsiktig tillväxt inom fastighetssektorn.